Usługa
Inspektor nadzoru inwestorskiego
Kontrola kosztów, jakości i terminowości robót. Od wyboru wykonawcy, przez odbiory częściowe, aż po odbiór końcowy. Na budowie reprezentuję inwestora.
Funkcja inspektora nadzoru inwestorskiego wynika z art. 25 i 26 Prawa budowlanego. Na budowie kontroluję zgodność robót z projektem, pozwoleniem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej; sprawdzam jakość wbudowanych wyrobów; uczestniczę w odbiorach robót zanikających; wydaję polecenia kierownikowi budowy.
Co wchodzi w zakres
- Opinia przed wyborem generalnego wykonawcy (oferty, harmonogram, ryzyka)
- Regularne wizyty na placu, notatki i polecenia na piśmie
- Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu
- Kontrola obmiarów i zasadności kosztorysów powykonawczych
- Udział w naradach, korespondencja z projektantem i PINB
- Odbiór końcowy i wsparcie przy pozwoleniu na użytkowanie
Dla kogo
Inwestor prywatny (dom, bliźniak), deweloper (wielorodzinny), firma rozbudowująca halę albo magazyn. Tam, gdzie organ wymaga ustanowienia inspektora, oraz tam, gdzie inwestor chce mieć swoją osobę na budowie.
Teren: Bielsko-Biała, Żywiec, Cieszyn, Szczyrk, Podbeskidzie oraz Śląsk. Obiekty produkcyjne, magazynowe, biurowe, użyteczności publicznej, mieszkalne. Obszar działania
Najczęstsze pytania
Kiedy inspektor nadzoru inwestorskiego jest obowiązkowy?
Gdy nakłada go organ w decyzji o pozwoleniu na budowę albo gdy wymagają tego przepisy dla danego rodzaju obiektu. W pozostałych przypadkach inwestor ustanawia inspektora z własnej decyzji, żeby mieć na budowie osobę, która reprezentuje jego interes.
Czy inspektor nadzoru może być jednocześnie kierownikiem budowy?
Nie na tej samej budowie. Art. 24 ust. 1 Prawa budowlanego zakazuje łączenia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego z funkcją kierownika budowy lub kierownika robót.
Co robi inspektor nadzoru na budowie?
Kontroluje zgodność robót z projektem, pozwoleniem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej, sprawdza jakość wbudowanych wyrobów, odbiera roboty zanikające i ulegające zakryciu, uczestniczy w odbiorach i wydaje polecenia kierownikowi budowy.
Gdzie pracujesz jako inspektor nadzoru?
Biuro jest w Bielsku-Białej przy ul. Dąbrowskiego 6. Nadzory prowadzę w Bielsku-Białej, Żywcu, Cieszynie, Szczyrku, na Podbeskidziu oraz na Śląsku.